深圳宝安松岗大田洋原房东自建高标物流仓，1-3层净高10米、4-8层净高6米，整栋可分租、可整租，红本齐全、丙二类消防，无中介费、无公摊、真实实拍，即租即用！ ✅ 核心硬件（高标仓标配） - 楼层：1-3层净高10米（可做高位货架、立体仓、重型设备）；4-8层净高6米（适配常规仓储、电商分拣、轻加工）- 承重：地面承重≥2.5吨/㎡，满足重型货架、叉车、堆高机作业- 结构：柱距12米+，方正通透、利用率极高，无浪费空间- 装卸：1.3米标准卸货平台+雨棚，17.5米大货车可直停、掉头、装卸，高效便捷- 电梯：多部5吨货梯，上下货极速，适配多层物流作业- 消防：丙二类消防，喷淋+烟感全覆盖，消防验收合格，可办环评、消防备案- 电力：工业用电、配电充足，可按需增容，峰谷计费，成本可控- 地坪：金刚砂耐磨地坪，防尘防潮、耐重压、易清洁 ✅ 园区与交通（物流首选） - 园区：独门独院、超大空地，免费停车，24小时安保+监控，管理规范、安全省心- 位置：松岗大田洋核心区，近107国道、松岗大道，外环/南光高速口约1公里- 配套：周边成熟工业区+居民区，商超、餐饮、住宿、银行齐全，招工易、员工生活便利- 物流：交通枢纽，货车通行无阻，适合干线物流、城市配送、电商仓储 ✅ 适配行业（全业态覆盖） - 1-3层（10米）：电商大仓、三方物流、冷链、医药、汽配、家具、重型仓储、立体货架- 4-8层（6米）：电商分拣、小件仓储、轻加工、办公、直播、跨境电商、供应链 ✅ 租金与租期（原房东直租） - 价格：原房东报价实惠、可谈，无管理费、无杂费、无中介费，性价比拉满- 租期：3-10年，可谈免租期，付款灵活（押二付一/押一付三）- 产权：红本齐全、合法合规，可注册公司、可办环评、可办消防 ✅ 核心优势 - 原房东自建，无中间商、无差价，签约直接对接业主- 高标仓标准，层高、承重、消防、装卸全达标，适合长期稳定经营- 整栋可分租，面积灵活，满足不同规模企业需求- 即租即用，水电到位、无转让费，快速入驻、快速投产 松岗大田洋｜原房东高标物流仓｜1-3层10米｜4-8层6米｜红本丙二类｜可分租 - 层高：1-3层10米、4-8层6米，承重2.5吨/㎡- 配套：5吨货梯、1.3米卸货平台、丙二类消防，17.5米大车进出- 交通：近高速/国道，物流便捷、招工易- 产权：红本齐全，可环评、可注册，原房东直租、无中介费- 适合：电商仓储、三方物流、立体仓、轻加工，即租即用