松岗朗下地铁口·两层小独院2600㎡（性价比王） 核心信息（2026.3） - 位置：朗下地铁站附近（步行可达，交通便利）- 建筑：独门独院、两层，总建面2600㎡（单层约1300㎡）- 配电：200KVA（独立变压器，满足常规生产）- 装修：精装修办公室（前台+玻璃隔断，拎包入驻）- 配套：水电到位、消防齐全、独立卸货区、园区空地大- 租金：18元/㎡/月（含税含物业费，低于周边均价）- 分租：大小可分租（500㎡起，灵活适配）- 租期：3–5年（稳定租期，可谈递增）- 产权：原房东、红本、可办环评 ✅ 适配行业 - 电子组装、五金加工、注塑、模具、小型设备制造- 仓储物流、电商仓库、办公+生产一体化- 轻工业、无污染加工、研发中试、贸易办公 优势亮点 - 地铁口近、主干道旁，货车进出方便，招工易- 两层小独院，私密性强、形象好，适合中小型企业- 18元/㎡/月，比周边同类型厂房（22–25元）便宜约20%- 精装修办公+水电到位，无需二次投入，即租即用- 200KVA配电，满足常规生产/办公用电需求