研发办公楼+裙楼高标大堂：10.5米挑高大堂层高：1层10.5米，2-3层4.5米，标准层4.2米荷载：1层670kg/㎡，2层1000kg/㎡，3层500kg/㎡，4层-标准层350kg/㎡标准层面积：约2000㎡空调：24小时全天候水蓄冷中央空调电梯：14部电梯，低分区，梯速4m/大湾区几何中心，与深圳一河之隔，以东莞成本享深圳配套；• 项目位于滨海湾新区交椅湾板块，地处粤港澳大湾区几何中心，与深圳仅一河之隔；• 滨海湾新区作为广深科创走廊十大核心平台之一、东莞“三位一体”城市副中心之一，是引领东莞未来三十年发展的核心引擎。全自持科创综合体，满足企业全生命周期发展空间，未来扩租无忧，铸就企业腾飞平台。项目集研发办公、中试生产、产业服务配套、酒店、公寓和商业配套等功能于一体，满足企业和科创人才一站式需求，其中研发办公62万㎡，中试生产9万㎡，4万㎡国际星级酒店、12万㎡科创人才公寓和6万㎡街区商业。• 开发商直租，使用率约80%• 水蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量• 钢化中空LOW-E玻璃幕墙，节能降噪• 呼吸式幕墙，享受自然海风• 配置7200个停车位，停车无忧• 每栋14部迅达电梯，低分区